一、幽默卖房广告词
1、一男嘉宾说，大家好，今天我想找一个能和我牵手一生的人。我整天和土地打交道……（灯灭一半），没有高工资……（灯再灭了一半），我不买房……（全灭）。主持人说，很多人看不起农民嫌他们收入低、买不起房，这是不理性……男嘉宾打断说，我不是农民，我是房地产开发商。
2、有一个怀揣全部积蓄的人来到某小区售楼中心，想买一套楼。他问售楼小姐：“您这房价多少？”
售楼小姐说：“一楼1万、二楼一万一、三楼一万二、四楼一万三……”，他连忙打断售楼小姐的介绍说：“够了，够了，你们的房子盖得太高了，往地下盖我就能买得起了”。
3、小明在北京二环边捡到七颗龙珠，召唤出了神龙。神龙：“我可以满足你一个愿望，任何愿望都可以。”小明：“我要世界和平！”神龙：“这个愿望太过分了，换一个吧。”小明：“我要房价下降！”神龙：“你前面那个愿望是什么？再说一次。”
4、你把钱存在银行，你不买房子，你的钱就会被银行借给别人买房子！最后你租他的房子，他收你的房租，用你的钱还贷款！
5、“等我股票回本了，就跟你离婚。”他淡淡地说。
听完后，她的心里暖暖的，她想，这大概是最海枯石烂的承诺。
“等房价跌了，我就买房和你结婚。”
听完后，她的心里凉凉的，这大概是最婉转的分手了。
如此降价不丢人；网友也表示，这样的广告词挺有新意。 发现 幽默降价 一楼盘广告语走红 “万柯兄，龙湖妹妹，小招我先降一步，你们一起不?建筑面积7399元/平方米起。 近日，这句广告语以绝佳卖萌度. .
买了这房，腰不酸了，腿不痛了，生活更得劲儿了~~~~~
1、自然中，繁华里，最生活 传世府邸，辉耀流金岁月 少数人的府邸，所有人的梦想 庭院深处，大户人家 珍藏城市与自然。
2、将城市文明的奢适一举收藏46席湖岸独居院 庭院大师、 新贵首府。
3、繁华拒绝浮华,触手可及何须置身闹市 地中海阳光――最美不过地中海、绿地海珀兰庭――征服世界的人，在此被征服，中大・凤栖花园，生活比传说更迷人，懂罗湖，更懂你。
4、住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的 品质生活在于细节 看看自然淳翠的绿，听听半山天籁之音 一座充满回忆的新城(成都上河城) 豪宅主题。
5、立足珠江，缔造名门 王府品质，天上人间。
6、大宅风范生活:xx，不张扬 金彤府底，尊荣豪宅 上层领域 上城生活。
7、春来我不先开口，哪个虫儿敢做声 人生嘉勋，尽在公园华府 凝大气之美,心宽智远!
买房的技巧
1、买清盘时的房子
开发商在出售一个楼盘项目的时候，一般都会经历非常漫长的时间，所以当开发商楼盘的房屋销售到了尾期的时候，开发商就会把房屋的价格给降低一些出售，而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。
2、两种促销价格不可信
有很多的开发商在出售房屋的时候都会推出一些促销活动来吸引购房者去购房，一般来说，开发商在推出促销活动的时候，都会弄出很多各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。
3、提防面积计量“缩水”
购房者在购买房屋的时候虽然对于房屋的面积都是会去详细的了解，但是有不少的购房者对于房屋面积方面的问题还是不太清楚，所以个别房地产开发商便在房屋计量面积上会缩水。
要么别住，要么别墅！
二、房地产广告语可以说“特惠”或者“清盘”这两个字，属于现房销售。
最新房地产广告法中规定不可以虚假或夸大宣传，对于这部分词汇没做出具体限制。
你是想问是不是可以用这两个词是吧，可以用特惠清盘这种字眼。
三、广告法说的具体是什么
明令禁止
①禁止在大众传播媒介或公共场所、公共交通工具、户外发布烟草广告
②禁止向未成年人发送任何形式烟草广告
③保健食品广告不得涉及疾病预防、治疗功能
④弹窗网页广告须能一键关
旧广告法只有7种商品和服务的广告准则，新广告法增加到17种。与消费、生活、健康密切相关的问题都增加了进来，和消费者联系更加紧密。
地产广告不可任性承诺
新修订《广告法》房地产广告宣传规定
【第二十六条】房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容
（一）升值或者投资回报的承诺；
（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
（三）违反国家有关价格管理的规定；
（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
这条新规对于很多房地产策划或文案人员来说，是一个镣铐，今后在创作楼盘广告时，不能为了宣传而做出很多承诺，只能带着镣铐巧跳舞。
按照规定，估计今后“买房送名校资格”、“规划中的地铁某号线就在家门口”、“距中央广场商圈XX分钟”等用未来规划来宣传或承诺的信息可能会被禁止；“买房稳赚”、“买房百分之几的收益率”、“x年回本”等关于升值或投资回报率等的宣传字眼也可能被叫停。文案们做好另辟蹊径的心理准备。
品牌代言人严苛要求
（*本部分内容来源ifree博客）
新广告法中，总共75个法条中共出现代言人12次，现有的广告代言玩法可能有许多不再适用。
“为自己带盐”的企业主是否算代言人
从聚美优品的“我是陈欧，我为自己代言”中CEO陈欧闪亮登场后，企业主为自己的产品代言就成为了潮流。格力董明珠、万科王石、SOHO中国潘石屹纷纷出现在自家广告片中，那么问题来了，给自有品牌做广告算不算代言人？
解析算。新广告法第2条第5款注明，广告代言人是指广告主以外的，在广告中以自己的名义或者形象对商品、服务做推荐、证明的自然人、法人和其他组织。广告主是投放广告的企业，陈欧作为自然人担任广告代言人顺理成章，如果他愿意，完全可以让公司付给自己代言费。
药品、保健品还能找明星代言吗？
感冒药、止泻药这类常用药品广告找明星代言一直是常规营销手法，保健品也同样热衷于此。但确实有些问题产品的曝光让消费者很受伤，代言明星也蒙上污点。取消明星代言药品、保健品的呼声已喊了多年，这次是否落实？
解析明令禁止。新广告法第16条写明，医疗、药品、医疗器械广告不得利用广告代言人做推荐、证明。社科院在分析中表明这些代言人不能以医药科研单位、学术机构、医疗机构、行业协会、专业人士、患者或其他广告代言人的形象进行药品推广，不用说，明星大腕也不行。同样在第18条规定中保健品同样不能找代言人，就算是广告标明“本品不能代替药物”，也是被禁止的。
没用过商品，就别想当代言人哦
近两年男明星代言女性用品的广告不少见，像韩国歌星RAIN为某女性化妆品代言群众们也是能接受的，但有几位小鲜肉为女性生理期用品代言就有点雷人了。相信他们一定没有用过，又怎么能准确表达该商品的功能呢？这种比较另类的代言是否还能行？
明令禁止
①禁止在大众传播媒介或公共场所、公共交通工具、户外发布烟草广告
②禁止向未成年人发送任何形式烟草广告
③保健食品广告不得涉及疾病预防、治疗功能
④弹窗网页广告须能一键关
内容准则增多
旧广告法只有7种商品和服务的广告准则，新广告法增加到17种。与消费、生活、健康密切相关的问题都增加了进来，和消费者联系更加紧密。
地产广告不可任性承诺
新修订《广告法》房地产广告宣传规定
【第二十六条】房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容
（一）升值或者投资回报的承诺；
（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
（三）违反国家有关价格管理的规定；
（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
这条新规对于很多房地产策划或文案人员来说，是一个镣铐，今后在创作楼盘广告时，不能为了宣传而做出很多承诺，只能带着镣铐巧跳舞。
按照规定，估计今后“买房送名校资格”、“规划中的地铁某号线就在家门口”、“距中央广场商圈XX分钟”等用未来规划来宣传或承诺的信息可能会被禁止；“买房稳赚”、“买房百分之几的收益率”、“x年回本”等关于升值或投资回报率等的宣传字眼也可能被叫停。文案们做好另辟蹊径的心理准备。
品牌代言人严苛要求
新广告法中，总共75个法条中共出现代言人12次，现有的广告代言玩法可能有许多不再适用。
“为自己带盐”的企业主是否算代言人
从聚美优品的“我是陈欧，我为自己代言”中CEO陈欧闪亮登场后，企业主为自己的产品代言就成为了潮流。格力董明珠、万科王石、SOHO中国潘石屹纷纷出现在自家广告片中，那么问题来了，给自有品牌做广告算不算代言人？
算。新广告法第2条第5款注明，广告代言人是指广告主以外的，在广告中以自己的名义或者形象对商品、服务做推荐、证明的自然人、法人和其他组织。广告主是投放广告的企业，陈欧作为自然人担任广告代言人顺理成章，如果他愿意，完全可以让公司付给自己代言费。
药品、保健品还能找明星代言吗？
感冒药、止泻药这类常用药品广告找明星代言一直是常规营销手法，保健品也同样热衷于此。但确实有些问题产品的曝光让消费者很受伤，代言明星也蒙上污点。取消明星代言药品、保健品的呼声已喊了多年，这次是否落实？
明令禁止。新广告法第16条写明，医疗、药品、医疗器械广告不得利用广告代言人做推荐、证明。社科院在分析中表明这些代言人不能以医药科研单位、学术机构、医疗机构、行业协会、专业人士、患者或其他广告代言人的形象进行药品推广，不用说，明星大腕也不行。同样在第18条规定中保健品同样不能找代言人，就算是广告标明“本品不能代替药物”，也是被禁止的。
没用过商品，就别想当代言人哦
近两年男明星代言女性用品的广告不少见，像韩国歌星RAIN为某女性化妆品代言群众们也是能接受的，但有几位小鲜肉为女性生理期用品代言就有点雷人了。相信他们一定没有用过，又怎么能准确表达该商品的功能呢？这种比较另类的代言是否还能行？
NO。新广告法第38条规定广告代言人在广告中对商品、服务做推荐、证明，应当依据事实，符合本法和有关法律、行政法规规定，并不得为其未使用过的商品或者未接受过的服务做推荐、证明。简单来说，就是没用过产品，就别想当代言人。汉子们咱代言纸巾不行么。
萌娃代言还有戏吗？
亲子真人秀《爸爸去哪儿》、《爸爸回来了》等节目捧红了好多萌娃，儿童奶、点读机这些商品用上儿童代言已经老长时间了，效果还真不错，那这么干还有戏么？
代言人不行，做个群演可以。根据新法第38条规定，不得利用不满十周岁的未成年人作为广告代言人。也就是说童星直接为产品、服务做推荐的广告，已经不行了。但广告里小孩的形象还是能出现的，如果广告主体以成年人为主，儿童只是背景小演员，还是可行的。
产品出问题了，代言人同罚吗？
新广告法第56条规定，关系消费者生命健康的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人应带与广告主承担连带责任。所以产品只要伤害到了消费者，代言人、广告经营者、发布者、广告主将一同担责。
攻击竞争对手的广告行不通了？
近日某专车APP暗讽竞争对手的广告引起不小的争议，这些互掐广告可以说都是跟百事可乐和可口可乐学的，什么小孩子站在百事的箱子上只为了够到可口可乐自动贩卖机的货架，哈佛商学院曾明确表示，“为自己的竞争对手贴负面标签”是一种行之有效的营销方式。这样的好戏以后还看得到吗？
第13条规定广告不得贬低其他生产经营者的商品或者服务。下个月这些精彩的互掐广告就再也看不到了。
不过，据法律专业人士表明，新广告法主要针对的还是虚假广告和不负责任的代言。所以广告的创意还是要有，也不要太拘束。
互联网广告受限
弹窗广告
新规在互联网页面以弹出等形式发布的广告，应显著标明关闭标志，确保一键关闭。对于违反该规定的，工商行政管理部门将责令改正，对广告主处5000元以上3万元以下的罚款。
互联网广告违法，平台提供者也要担责
立法中规定，利用互联网做广告，互联网信息服务提供者应当对发布违法广告予以制止。比如，腾讯、淘宝等，对其平台上发布的广告应承担相应的监管职责，一旦在其平台上出现违法广告，可能会承担部分过错责任。
个人觉得，新广告法是在维护消费者的合法权益，我是大力支持的。
。。扭扭捏捏扭扭捏捏扭扭捏捏扭扭捏捏
1.新的广告法内容更加丰富，如完善了保健食品、药品、医疗、医疗器械、教育培训、招商投资、房地产、农作物种子等广告的准则。原来广告法只有7种商品和服务的广告准则，这次增加到19种。
2.新法明确虚假的宣传、引人误导的内容，这些均属于虚假广告。
广告不能想接就接，为保护消费者合法权益，广告代言人的责任应进一步强化，代言活动也应更加严格规范，这是国家的一种态度，限制和约束明星代言。
3.禁止烟草变相广告。这次新广告法当中对烟草广告作了更加严格的规定，禁止在一切大众媒体和公共场所发布烟草广告，禁止变相发布违法广告。烟草制品生产者或者销售者不得利用其他商品或者服务的广告、公益广告，宣传烟草制品名称、商标、包装、装潢以及类似内容。
4.新法规定10岁以下未成年人不能代言广告。比如说在学校里面、幼儿园里面、在少年儿童经常活动的场所里面，不能做广告，特别是在教材里面不能做广告，为孩子的身心打造一个干净的环境。
5.在现行广告法当中没有关于互联网广告的章节。这次对互联网广告有了规定，比如，互联网广告应一键关停，电子邮件未经同意不能发送。
6.传媒作为载体，发布广告时承担重要责任。这次对发布广告的媒体和平台也作了严格规定，并且加大了处罚力度。媒体发布违法虚假广告，过去根据广告费用罚款1到5倍，现在最高可以处罚200万元，加强对违法广告的震慑。
